Konkurs architektoniczno-urbanistyczny Nowe Orłowo w Gdyni stanowi przykład nowoczesnego podejścia do urbanistyki i architektury przestrzeni miejskiej w otoczeniu Trójmiasta. Jako architekci, analizowaliśmy wyjątkowe położenie dzielnicy między arterią komunikacyjną a pasem zieleni i morzem. Kluczowe było dla nas stworzenie funkcjonalnej i estetycznie inspirującej przestrzeni, która odpowiada na potrzeby mieszkańców oraz integruje apartamenty ekskluzywne, mieszkania i przestrzenie komercyjne w jednym, spójnym założeniu urbanistycznym.
W naszych projektach domów nowoczesnych i wielorodzinnych położyliśmy nacisk na myślenie globalne architekta – od skali mikro pojedynczego mieszkania po szeroką kompozycję urbanistyczną. Opracowany plan zagospodarowania terenu uwzględniał odpowiednią orientację elewacji, komfort użytkowania i rozwiązania techniczne, jak konstrukcja żelbetowa, ocieplenie ścian dwuwarstwowych wełną mineralną lub styropianem 15 cm oraz dachy płaskie ze stropodachem odwróconym. Wprowadziliśmy stolarkę aluminiową z szybami ciepłymi zespolonymi oraz wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną. Analiza nasłonecznienia i zacieniania budynków gwarantuje dobre doświetlenie wnętrz.
Każde mieszkanie posiada miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz przewidziane parkingi dla osób niepełnosprawnych. Kompozycja urbanistyczna oparta została na osi – linii wody, z dominantą w postaci zielonej bramy prowadzącej do otwartego tajemniczego ogrodu, którego ukoronowaniem jest symboliczne drzewo miłorzębu („odmiana Stefan Batory”). Wszystkie budynki harmonijnie wpisują się w istniejącą strukturę, wykorzystując modernistyczne inspiracje charakterystyczne dla architektury Gdyni.
Zaproponowane rozwiązania odpowiadają zarówno na potrzeby indywidualnych użytkowników, jak i na wymagania przestrzeni miejskiej. Projekt przewiduje modułową zabudowę wielorodzinną, różne typy klatek schodowych, kondygnacje cofnięte oraz nowoczesne świetliki ruchome doświetlające salony. Głównym celem jest zrównoważenie funkcjonalności przestrzeni z jej estetyką, zapewniając jednocześnie integrację z otoczeniem i podkreślając znaczenie człowieka w skali urbanistycznej.
Projekt koncepcyjny zagospodarowania i zabudowy terenu
Wizualizacja ukazuje główną ideę projektu koncepcyjnego zagospodarowania dzielnicy Nowe Orłowo w Gdyni. Analizowana przestrzeń została rozwiązana jako spójny układ urbanistyczny, który integruje apartamenty ekskluzywne, zabudowę wielorodzinną i przestrzenie komercyjne. Priorytetem jest maksymalne wykorzystanie wyjątkowego położenia między arterią komunikacyjną Trójmiasta, pasem zieleni i morzem. Projekt kładzie nacisk na przestrzeń miejską, której funkcjonowanie sprawdzano zarówno w skali mikro mieszkania, jak i szerokiej skali urbanistycznej.
Układ urbanistyczny oraz wnętrze urbanistyczne
Grafika prezentuje kompozycję urbanistyczną z wyraźnie zaznaczoną osią – linią wody, prowadzącą od zielonej bramy do wyspy zieleni i wprost do morza. Zastosowanie symbolu miłorzębu odmiana Stefan Batory, którego liście odzwierciedlają kształt działki, podkreśla organiczne wkomponowanie zespołu budynków w otoczenie. Osiedle otwiera się na otoczenie – nie stawia barier, lecz zaprasza do wewnętrznego tajemniczego ogrodu.
Plan zagospodarowania terenu przy molo w Orłowie
Ilustracja przedstawia rozwiązania w zakresie zagospodarowania terenu przy molo w Orłowie od strony alei Zwycięstwa. Dominanta urbanistyczna nie jest klasycznym obiektem kubaturowym, lecz stanowi ją zielona rzeźba, której klucz stanowi człowiek jako centralny podmiot projektu. Budynek komercyjny od strony arterii nawiązuje do modernizmu Gdyni, podkreślając związek projektu z lokalną tradycją architektoniczną.
Rzuty poszczególnych kondygnacji oraz elewacje
Rysunki techniczne przedstawiają rzuty kondygnacji i elewacje budynków trzech typów: Typ A – ekskluzywne apartamenty z jedną klatką na dwa mieszkania, Typ B – ekskluzywne budynki z czterema mieszkaniami na piętrze, Typ C – trzykondygnacyjne bloki z maksymalnie trzema mieszkaniami na kondygnacji i możliwością wyjścia na dach. W projektach przewidziano świetliki ruchome doświetlające salony oraz garaże podziemne i miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych.
Analiza przesłaniania i nasłonecznienia lokali mieszkalnych
Ilustracja przedstawia analizę zacieniania i nasłonecznienia wybranego fragmentu osiedla. Wskazuje rozwiązania zapewniające optymalne doświetlenie mieszkań, minimalizując zacienienie. Zadbano o to, by układ budynków umożliwiał dostęp światła do wnętrz przez większą część dnia niezależnie od pory roku.
Elewacje budynków zabudowy wielorodzinnej
Wizualizacja prezentuje elewacje budynków wielorodzinnych z zastosowaniem konstrukcji żelbetowej oraz wypełnienia pustakiem ceramicznym. Zastosowanie ocieplenia ścian dwuwarstwowych wełną mineralną lub styropianem grubości 15 cm, a także płaskie dachy typu stropodach odwrócony i pokrycie żwirowe lub trawiaste wpływają korzystnie na walory użytkowe i energetyczne. Nowoczesna stolarka aluminiowa z ciepłymi szybami zespolonymi oraz wentylacja nawiewno-wywiewna zapewniają komfort.
Koncepcja osiedla bloków w Nowym Orłowie
Wizualizacja przedstawia zamysł osiedla bloków w dzielnicy Nowe Orłowo. Ujęcie podkreśla integrację całego założenia urbanistycznego – od szerokiej kompozycji urbanistycznej po indywidualne funkcjonowanie człowieka w przestrzeni. Projekt przewiduje wykorzystanie geometrii form architektonicznych oraz harmonijne zespolenie przestrzeni mieszkalnej i komercyjnej przy zachowaniu otwartości osiedla.