Czy twoje biurowce są bezpieczne? Luki w systemach zabezpieczeń i nowe wyzwania technologiczne
Biurowce a nowoczesne wyzwania technologiczne
Na rynku nieruchomości komercyjnych obserwowana jest intensywna cyfryzacja biurowców. W nowych inwestycjach standardem są systemy zarządzania budynkiem (BMS), monitoring z analityką obrazu oraz zintegrowane systemy bezpieczeństwa. Według danych ponad 40 proc. systemów technicznych w polskich biurowcach zostało w ostatnich latach poddanych próbom cyberataków. Źródłem zagrożeń jest nie tylko zdalny dostęp do infrastruktury IT, lecz także luki w systemach kontroli dostępu.
Przestarzałe technologie komunikacyjne – główny wektor ataku
Kluczowe zagrożenia nie zawsze wynikają z niewystarczającej liczby kamer czy fizycznej ochrony. W wielu biurowcach nadal funkcjonują systemy bazujące na protokole Wiegand. Ta technologia stworzona ponad 50 lat temu nie zapewnia szyfrowania ani potwierdzania tożsamości. Szacuje się, że 70–80 proc. systemów kontroli dostępu w Polsce pracuje w oparciu o Wiegand, pomimo jego udokumentowanych słabości.
- dane autoryzacyjne przesyłane są jawnie,
- prosty sprzęt oraz podstawowa wiedza pozwalają przejąć dostęp do chronionych obszarów,
- włamania z użyciem tych luk często nie pozostawiają jednoznacznych śladów w systemie.
Cyberatak rozpoczyna się fizycznie
Eksperci zwracają uwagę, że cyberatak często zaczyna się od zdobycia fizycznego dostępu do infrastruktury technicznej budynku, np. poprzez serwerownię lub pomieszczenie techniczne. Takie połączenie ataku fizycznego z cyfrowym jest jednym z głównych zagrożeń dla nowoczesnych biurowców.
Karty dostępu i czytniki – potencjalne luki
Skopiowanie danych z kart dostępu lub przechwycenie sygnału nie wymaga zaawansowanych rozwiązań, jeśli czytniki i karty nie korzystają z szyfrowania. Weryfikacja oparta jedynie na numerze seryjnym czyni zabezpieczenie wyłącznie formalnością.
Wyzwania modernizacji systemów zabezpieczeń
Utrzymywanie starszych technologii wynika głównie z kosztów modernizacji. W przetargach przeważa kryterium ceny, a nie poziom technologicznego bezpieczeństwa. Często na jednym obiekcie działają różne systemy kontroli dostępu, które nie są zintegrowane, co sprzyja powstawaniu luk.
Brak świadomości zarządców budynków
- właściciele nieruchomości nie mają wiedzy o użytych technologiach,
- systemy zmieniają się przez lata w wyniku różnych modernizacji,
- brakuje pełnej dokumentacji technicznej.
Audyt technologiczny rozwiązaniem dla rynku
Profesjonalny audyt technologiczny stanowi podstawę do oceny poziomu ochrony biurowca. Eksperci wskazują, że instalacje bezpieczeństwa obecnie są rozbudowywane etapami, przez co w jednym budynku występuje nawet kilka konkurencyjnych technologii. Identyfikowanie słabych punktów oraz przygotowanie koncepcji modernizacji pomaga w eliminacji luk.
Nowe standardy – protokoły szyfrowane
W odpowiedzi na zagrożenia, coraz więcej obiektów wdraża nowoczesne protokoły komunikacyjne, takie jak OSDP (Open Supervised Device Protocol). Dane są w nich szyfrowane, a wszelkie próby ingerencji – np. przecięcie przewodu lub podłączenie dodatkowego urządzenia – wywołują alarm.
- OSDP umożliwia ochronę danych biometrycznych,
- ogranicza ryzyko podsłuchu lub kopiowania informacji,
- każda nieautoryzowana próba wprowadzenia kodu zostaje odnotowana.
Bezpieczeństwo jako wartość dla najemców i inwestorów
Oczekiwania najemców i inwestorów koncentrują się nie tylko na standardzie powierzchni. Coraz większą uwagę przykładają oni do systemów kontroli dostępu, odporności infrastruktury oraz procedur bezpieczeństwa. Inwestowanie w skuteczne rozwiązania zabezpieczające budynek staje się ważnym elementem przewagi konkurencyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych.