Energetyczny Projekt skraca czas budowy domów do 6 miesięcy – nowy standard na rynku nieruchomości

Spersonalizowane domy w pół roku. Energetyczny Projekt wprowadza innowacyjne rozwiązania

Krakowska spółka Energetyczny Projekt ogłosiła możliwość budowy spersonalizowanego domu w 6 miesięcy, znacząco skracając standardowy, dwuletni proces inwestycyjny. Spółka zamierza pozyskać do 4 mln zł na budowę osiedli gotowych do zamieszkania w bardzo krótkim terminie. Plany obejmują emisję na Emiteo oraz finansowanie dłużne z udziałem inwestorów prywatnych i instytucjonalnych.

Budowanie kompetencji i rozwój operacyjny

Firma przez 5 lat rozwijała unikalne kompetencje operacyjne oraz autorskie narzędzia IT do kosztorysowania. Pracownik jest obecnie w stanie w 15 minut przygotować precyzyjną wycenę dowolnej inwestycji spośród 20 technologii i setek parametrów. Energetyczny Projekt działa w województwach: mazowieckim, śląskim, podkarpackim, małopolskim i dolnośląskim. Planuje ekspansję do kolejnych regionów oraz budowę własnych osiedli mieszkaniowych.

Wyniki finansowe i dynamika wzrostu

• w 2024 roku spółka uzyskała 40 mln zł przychodów,
• zysk brutto wyniósł 1,9 mln zł,
• wartość podpisanych kontraktów przekracza 100 mln zł,
• w pierwszych 12 miesiącach sprzedaży domów zakontraktowano realizacje za 55 mln zł,
• realizacje obejmują ponad 1000 inwestycji.

Do końca 2026 roku spółka planuje powiększyć portfel kontraktów do ponad 150 mln zł, z czego około 40 mln zł stanowić będzie marża.

Nowe podejście do procesu budowy

Z analizy spółki wynika, że 70% potencjalnych klientów rezygnuje z zakupu domu, gdy dowiaduje się o 2-letnim czasie realizacji (z zakupem działki i pozwoleniami). Energetyczny Projekt oferuje produkt gotowych domów na działkach z pełną dokumentacją, umożliwiając budowę i przekazanie kluczy w 6 miesięcy. Pierwsze pilotaże w Kiełpinie i Michałówku zostały pozytywnie zweryfikowane przez klientów.

Skalowanie działalności i możliwości finansowania

• planowane jest pozyskanie 3–5 działek o łącznej wartości 12–20 mln zł,
• środki z emisji przeznaczone zostaną wyłącznie na zakup nieruchomości,
• do 4 mln zł ma zostać pozyskanych poprzez platformę Emiteo,
• pozostałe finansowanie zapewnią banki i inwestorzy instytucjonalni poprzez crowdlending.

Ekosystem firmy obejmuje wsparcie na każdym etapie projektu: od koncepcji przez realizację po dostosowanie inwestycji do najnowszych standardów energetyki OZE i termoizolacyjnych. Sieć sprzedaży opiera się o platformę e-learningową i restrykcyjny system certyfikacji.

Wpływ regulacji i trendów

• Dyrektywa o efektywności energetycznej budynków (EPBD) wymaga masowej termomodernizacji do 2050 roku,
• Program Czyste Powietrze zachęca do modernizacji energetycznej,
• prognozuje się wzrost liczby gospodarstw domowych na obrzeżach 6 największych miast Polski o 13,5% do 2045 roku.

Nowy model operacyjny na rynku budowlanym

Energetyczny Projekt łączy kompetencje techniczne, własne narzędzia IT i centralizację procesów, co pozwala standaryzować i przyspieszać proces realizacji inwestycji. Firma dąży do uzyskania 500 mln zł rocznego obrotu do 2030 roku i zwiększa skalę działalności przez rozwój własnych projektów deweloperskich oraz wdrażanie innowacyjnych rozwiązań dla klientów indywidualnych.