Skyliner II – kiedy powstanie nowy biurowiec klasy A przy Rondzie Daszyńskiego?
Skyliner II w Warszawie – kluczowe informacje o inwestycji
Skyliner II to nowoczesny, 130-metrowy biurowiec powstający przy ul. Prostej 67, w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Budynek oferuje około 24 000 m2 powierzchni do wynajęcia; z tego ponad 23 000 m2 to powierzchnie biurowe klasy A, a blisko 1 000 m2 przeznaczono na lokale handlowo-usługowe.
Stan realizacji projektu
Aktualnie inwestycja znajduje się w finalnej fazie budowy, obejmującej realizację elewacji, instalacji technicznych i wykończenie wnętrz. Montowane są elementy konstrukcji stalowej nad zielonymi tarasami oraz latarnia na szczycie obiektu. Zakończono większość prac murarskich, montaż ścian w systemie suchej zabudowy, wykonywanie posadzek, instalację sufitów mineralnych, drzwi i podłóg podniesionych. Trwają prace glazurnicze, wykończenie sanitariatów oraz prace instalacyjne w całym budynku.
Zakończenie budowy przewidziano na IV kwartał 2026 roku, a pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się w I kwartale 2027 roku.
Standard i rozwiązania techniczne
- Certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding,
- zasilanie w 100% energią odnawialną,
- klimatyzacja, BMS (Building Management System), światłowód, sieć komputerowa,
- monitoring, kontrola dostępu, czujniki dymu, zraszacze, podwieszane sufity, podłogi techniczne,
- recepcja, ochrona, dwa źródła zasilania, wentylacja.
Dostępność i parametry budynku
- dostępna powierzchnia wynosi obecnie 10 440 m2,
- status: w budowie,
- budynek klasy A,
- czynsz wywoławczy: 26 EUR za m2,
- minimalny okres najmu: 5 lat,
- współczynnik powierzchni wspólnych: 0,00,
- współczynnik miejsc parkingowych: 1/130,
- 172 podziemne miejsca parkingowe oraz 100 stanowisk rowerowych,
- pięciopoziomowy parking podziemny,
- 10 wind zapewnia komfortową komunikację,
- czteropoziomowe zielone tarasy, zaprojektowane przez RS Architektura Krajobrazu.
Projekt, wykonawcy i komercjalizacja
- Inwestor: Karimpol Polska Sp. z o.o.,
- Komercjalizacja: CBRE oraz Savills Sp. z o.o.,
- Projekt architektoniczny: APA Wojciechowski Architekci,
- Generalny wykonawca: WARBUD SA,
- Nadzór inwestorski: Hill International.
Znaczenie i lokalizacja inwestycji
Skyliner II to kolejny, dziesiąty biurowiec Grupy Karimpol w Warszawie. Obiekt umiejscowiony jest w dynamicznie rozwijającej się zachodniej części stolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie istotnej infrastruktury komunikacyjnej. Budynek wyróżnia się nie tylko rozwiązaniami ekologicznymi i certyfikatem BREEAM na najwyższym poziomie, ale również nowoczesną sylwetką architektoniczną, istotnie wpływającą na panoramę miasta.