Ostrogska inwestycja przy Huzarskiej – wszystko o 10 domach szeregowych w Raciborzu

Dziesięć domów szeregowych na Ostrogu – inwestycja przy ul. Huzarskiej w Raciborzu

Projekt uchwały w sprawie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przewiduje budowę 10 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej przy ul. Huzarskiej w Raciborzu. Inwestycja dotyczy niezabudowanej działki nr 974 w obrębie Ostróg o powierzchni 2587 mkw. Teren porośnięty niską zielenią planuje się zabudować w czterech etapach.

Lokalizacja i układ zabudowy

• 10 domów jednorodzinnych,
• dwa rzędy zabudowy: północny (4 budynki), południowy (6 budynków),
• każdy dom do dwóch kondygnacji nadziemnych,
• wysokość od 6,5 do 9 metrów,
• dachy dwuspadowe, symetryczne, kąt nachylenia połaci wynosi 36 stopni.

Etapy realizacji inwestycji

• cztery etapy budowy: pierwszy i drugi po dwa budynki, trzeci i czwarty po trzy budynki,
• realizacja drogi wewnętrznej o szerokości 6 metrów,
• dwa projektowane zjazdy z ul. Huzarskiej.

Parametry użytkowe

• powierzchnia użytkowa mieszkań: od 730 do 1470 mkw.,
• powierzchnia zabudowy: od 850 do 1300 mkw.,
• powierzchnie utwardzone: od 400 do 780 mkw.,
• zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego na lokal mieszkalny,
• minimum 25 proc. terenu jako powierzchnia biologicznie czynna.

Wyposażenie techniczne i ekologia

• przyłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i sieci elektroenergetycznej,
• projektowana stacja transformatorowa,
• ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z indywidualnych źródeł, głównie pompy ciepła,
• dopuszczalne podłączenie do sieci gazowej.

Zieleń urządzona ma pozostać na gruncie rodzimym, przewidziano elementy małej architektury.

Procedura uchwały i decyzja Rady Miasta

Projekt przygotowano w trybie specustawy mieszkaniowej, która określa procedurę lokalizacyjną dla takich inwestycji.

• Wniosek inwestora przeszedł procedury uzgodnieniowe i opiniujące,
• informacje podano do publicznej wiadomości,
• analiza potwierdziła spełnienie wymogów formalnych i urbanistycznych, w tym dostęp do dróg publicznych, infrastruktury technicznej, placówek oświatowych i komunikacji zbiorowej.

Ostateczna decyzja o lokalizacji inwestycji należy do Rady Miasta Racibórz.