Stream Kraków – nowoczesny kompleks magazynowo-biznesowy obok lotniska Balice i A4

Nowa inwestycja magazynowo-biznesowa w pobliżu lotniska Kraków-Balice

W zachodniej części aglomeracji krakowskiej rozpoczęto budowę kompleksu magazynowo-biznesowego Stream Kraków o powierzchni blisko 30 000 mkw. Lokalizacja inwestycji obejmuje gminę Liszki, miejscowość Cholerzyn, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 i portu lotniczego w Balicach. Powierzchnia przedsięwzięcia znajduje się na 10-hektarowym terenie objętym Krakowską Specjalną Strefą Ekonomiczną.

Parametry techniczne i architektura kompleksu

• łącznie 30 000 mkw. powierzchni użytkowej,
• kompleks łączący funkcje logistyczne, usługowe oraz biurowe,
• metalowe panele elewacyjne i rozległe przeszklenia,
• architektura projektowana w oparciu o analizę nasłonecznienia elewacji,
• moduły biurowe z ergonomicznym rozkładem stanowisk i pomieszczeń.

Rozwiązania ograniczające zużycie energii

• pompy ciepła wykorzystywane do celów grzewczych,
• wentylacja wyposażona w odzysk energii,
• przegrody zewnętrzne o podwyższonych parametrach izolacyjnych,
• konstrukcja dachowa przystosowana do fotowoltaiki,
• system sterowania oświetleniem w technologii DALI.

Wykonawcy i harmonogram inwestycji

• deweloper: LemonTree,
• generalny wykonawca: Goldbeck,
• architektura: Grupa 5 Architekci,
• planowane oddanie do użytku: II kwartał 2027 roku.

Szerszy kontekst inwestycji

Budowa Stream Kraków wpisuje się w trend powstawania wielofunkcyjnych kompleksów logistyczno-biznesowych w regionie małopolskim i okolicach Krakowa. Sąsiedztwo autostrady A4 oraz bliskość portu lotniczego w Balicach stanowi kluczowy atut dla rozwoju infrastruktury logistycznej. Rozwiązania ograniczające zużycie energii, takie jak pompy ciepła, wentylacja z rekuperacją oraz możliwość korzystania z fotowoltaiki, odpowiadają wymogom zielonego budownictwa i rosnącym oczekiwaniom rynku wobec ekologicznych technologii w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Innowacyjne funkcje kompleksu

• integracja logistycznych, usługowych i biurowych funkcji w jednej lokalizacji,
• możliwość dostosowania powierzchni pod potrzeby najemców z różnych branż,
• ergonomiczne rozwiązania dla przyszłych użytkowników części administracyjnych.

Blisko 30 000 mkw. nowoczesnej powierzchni Stream Kraków wzmacnia ofertę biznesową Małopolski i powiatu krakowskiego, wpisując się w rozwój infrastruktury wspierającej działalność przemysłową, logistyczną i usługową.